近松公園アーバンコート

  • 兵庫県尼崎市若王寺三丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,290万円
35.7万円/㎡
相場
2,238万円
34.9万円/㎡
1,255
1,910
2,565
3,221
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,565万円
29.8万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
近松公園アーバンコート
2,290万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 64.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,290万円35.7万円3階 64.11㎡ 3LDK東
2025/06/162,390万円37.3万円3階 64.11㎡ 3LDK東
2025/06/021,580万円25.3万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/05/031,680万円26.9万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/04/061,780万円28.5万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/02/261,980万円31.7万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/02/052,180万円34.9万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2024/05/201,350万円21.1万円3階 64.11㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.51万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
近松公園アーバンコート
尼崎市若王寺三丁目
塚口駅18分 2,290万円35.7万円64.11㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年54戸RC
2025/12/16ソルディオ北武庫之荘
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅36分 1,680万円27.1万円61.96㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年69戸RC
2024/08/23パレ武庫川プルミエールV
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅31分 1,850万円27.4万円67.49㎡3LDK9階 / 9階建 西1999年94戸RC
2024/06/30パレ武庫川プルミエール5
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅41分 1,850万円27.4万円67.49㎡3LDK9階 / 9階建 西1999年94戸RC
2026/01/29セントラル第8武庫之荘
尼崎市常松一丁目
武庫之荘駅36分 1,780万円29.5万円60.3㎡3LDK7階 / 7階建 西1996年53戸RC
2024/05/03パレ北武庫之荘IV1号棟
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅27分 2,180万円35.1万円62.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年41戸RC
2025/10/26パレ武庫元町
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 1,880万円33.2万円56.61㎡2LDK3階 / 4階建 北1994年28戸RC
2025/07/04トーカンマンション武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,290万円34.8万円65.83㎡2SLDK5階 / 10階建 南1997年29戸RC
2025/10/20こけっと武庫之荘
尼崎市武庫之荘五丁目
武庫之荘駅16分 1,980万円34.7万円57.03㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年47戸RC
2026/01/19藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,380万円39.3万円60.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年28戸RC
2024/03/03セザール武庫之荘ガーデン
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅15分 2,690万円34.5万円78.05㎡3LDK4階 / 4階建 南1990年14戸RC
2025/11/28ソルディオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅13分 2,480万円38.2万円64.86㎡3LDK5階 / 5階建 西1997年27戸RC
2023/11/04ラフィネ武庫之荘
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅11分 2,180万円38.0万円57.41㎡3LDK4階 / 7階建 西1998年41戸RC
2025/07/07セントラル第7武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅12分 2,970万円44.2万円67.17㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年65戸RC
2023/08/25ユニライフ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 1,980万円28.3万円70㎡3LDK4階 / 6階建 東1998年23戸RC
2024/06/18プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 1,740万円30.9万円56.27㎡2LDK2階 / 5階建 南1994年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、尼崎市では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は尼崎市の平均と比較して3.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
尼崎市
34.4万円/㎡
前年比+5.3%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名近松公園アーバンコート
所在地兵庫県尼崎市若王寺三丁目
交通福知山線塚口駅徒歩18分
築年月1994年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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