近松公園アーバンコート

  • 兵庫県尼崎市若王寺三丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩18分

  • 1994年築 / 6階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,290万円
35.7万円/㎡
相場
2,371万円
37.0万円/㎡
1,453
2,065
2,676
3,288
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,676万円
32.2万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
近松公園アーバンコート
2,290万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 64.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,290万円35.7万円3階 64.11㎡ 3LDK東
2025/06/162,390万円37.3万円3階 64.11㎡ 3LDK東
2025/06/021,580万円25.3万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/05/031,680万円26.9万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/04/061,780万円28.5万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/02/261,980万円31.7万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2025/02/052,180万円34.9万円1階 62.41㎡ 3LDK南
2024/05/201,350万円21.1万円3階 64.11㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
近松公園アーバンコート
尼崎市若王寺三丁目
塚口駅18分 2,290万円35.7万円64.11㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年54戸RC
2025/12/07ソルディオ北武庫之荘
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅36分 1,780万円27.6万円64.57㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1997年69戸RC
2024/08/23パレ武庫川プルミエールV
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅31分 1,850万円27.4万円67.49㎡3LDK9階 / 9階建 西1999年94戸RC
2024/06/30パレ武庫川プルミエール5
尼崎市西昆陽三丁目
武庫之荘駅41分 1,850万円27.4万円67.49㎡3LDK9階 / 9階建 西1999年94戸RC
2025/11/11セントラル第8武庫之荘
尼崎市常松一丁目
甲東園駅25分 1,780万円29.5万円60.3㎡3LDK5階 / 7階建 西1996年53戸RC
2024/05/03パレ北武庫之荘IV1号棟
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅27分 2,180万円35.1万円62.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年41戸RC
2025/10/26パレ武庫元町
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 1,880万円33.2万円56.61㎡2LDK3階 / 4階建 北1994年28戸RC
2025/07/04トーカンマンション武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,290万円34.8万円65.83㎡2SLDK5階 / 10階建 南1997年29戸RC
2025/10/20こけっと武庫之荘
尼崎市武庫之荘五丁目
武庫之荘駅16分 1,980万円34.7万円57.03㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年47戸RC
2025/12/07藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,380万円39.3万円60.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年28戸RC
2024/03/03セザール武庫之荘ガーデン
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅15分 2,690万円34.5万円78.05㎡3LDK4階 / 4階建 南1990年14戸RC
2025/11/28ソルディオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅13分 2,480万円38.2万円64.86㎡3LDK5階 / 5階建 西1997年27戸RC
2023/11/04ラフィネ武庫之荘
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅11分 2,180万円38.0万円57.41㎡3LDK4階 / 7階建 西1998年41戸RC
2025/07/07セントラル第7武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅12分 2,970万円44.2万円67.17㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年65戸RC
2023/08/25ユニライフ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 1,980万円28.3万円70㎡3LDK4階 / 6階建 東1998年23戸RC
2025/03/04プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 1,550万円27.7万円56.04㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年19戸RC
2023/11/25パレ・ピュール武庫之荘
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,080万円37.8万円55.09㎡1LDK3階 / 5階建 南1999年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、尼崎市では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は尼崎市の平均と比較して24.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
尼崎市
47.2万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名近松公園アーバンコート
所在地兵庫県尼崎市若王寺三丁目
交通福知山線塚口駅徒歩18分
築年月1994年
階数6階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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